query

1156Momenteel online
78De lezing van vandaag
20Vandaag delen
Meertalige weergave

Hoe worden de belastingen in de bouw berekend

2018-04-04 19:12:34

Hoe worden de belastingen in de bouw berekend

Methode/stappen

I. Bedrijfsbelasting: een belasting die wordt geheven op bedrijfsopbrengsten verkregen uit het verrichten van belastbare diensten op ons grondgebied, de overdracht van immateriele activa of de verkoop van onroerende goederen.Belastinggrondslag: alle door de belastingplichtige aan de wederpartij in rekening gebrachte kosten en buitenlasten.Belastbare diensten hebben voornamelijk betrekking op de volgende aspecten: de overdracht van erfpacht ⑴, overeenkomstig de "overdracht van activa van tariefpost" overdracht van ZiMu te belasten;⑵ verkoop van onroerende goederen, tarief van 5%;- DaiLiYe ⑶ BaoXiaoShang intekenen op "diensten".⑷ gronden en na voltooiing in het huren en verhuren van onroerend goed in, druk op "in de dienstensector — de uitzendbranche worden belast.Berekeningsformule = omzet x van toepassing belastingtarief ii, stad onderhoud bouw belasting en onderwijs belasting extra: omzetbelasting zoals omzetbelasting is de grondslag van de belasting, afhankelijk van de regio waar de belasting 7%, 5% en 1% onderhoud van de bouw van de stad belasting is respectievelijk van toepassing, en 3% belasting op onderwijs belasting.Grondbelasting: is een belasting die wordt geheven op eenheden en personen die overgaan tot het gebruik van staatsgrond, bovenaardse gebouwen en hun toebehoren en inkomsten verwerven.De belasting over de toegevoegde waarde op grond wordt geheven op basis van de waarde van de toegevoegde waarde die door de belastingplichtige bij de overdracht van het onroerend goed wordt verworven en van het toepasselijke tarief, en de inkomsten die door de belastingplichtige bij de overdracht van het onroerend goed worden verkregen, worden verminderd met het saldo na de aftrek van het bedrag van de in de verordening vastgestelde aftrekposten.Het maakt gebruik van de vier niveaus van het supertarief van het progressieve tarief, de belasting over de toegevoegde waarde van de grond = waarde van de toegevoegde waarde van de grond.Waarvan: waarde van de toegevoegde waarde van de grond = totale opbrengst van de overgedragen onroerende goederen — verminderd met het bedrag van de post.De aftrekposten zijn:De kosten van de ontwikkeling van de grond en de woningen en de bijbehorende voorzieningen;De kosten van de ontwikkeling van de grond en de gebouwen en de bijbehorende voorzieningen;Taxatieprijzen van oude huizen en gebouwen;Belastingen in verband met de overdracht van onroerend goed;Extra aftrek.Iv. Onroerend goed belasting: is een belasting die wordt geheven op binnenlandse eenheden en personen die eigendom van een huis binnen de grenzen van de stad, de provincie, de bebouwde kom, de industrie en de mijnbouw gebieden, op basis van de oorspronkelijke waarde van de onroerend goed belasting of de inkomsten uit huur.Het is gebaseerd op de oorspronkelijke waarde van het onroerend goed (taxatiewaarde) als belastinggrondslag en heeft een belastingtarief van 1,2%.Jaarlijkse belasting = oorspronkelijke waarde van de woning (geschatte waarde) x (1-30%) x 1,2%.V. Belasting op het gebruik van grond in steden: is een belasting die wordt geheven over eenheden en personen die eigenaar zijn van het recht op het gebruik van grond in de context van de stad, de provincie, de bouwstad en de industrie - en mijnbouwregio's, op basis van de werkelijk gebruikte oppervlakte van het land.Het bedrag van de jaarlijkse belasting is gelijk aan het bedrag van de belasting (oppervlakte van elk niveau x overeenkomstige belasting).Onroerend goed ontwikkeling bedrijf voor eigen gebruik, verhuur, uitlening van een handelshuis gebouwd door het bedrijf, de stad grondgebruik belasting en onroerend goed belasting wordt geheven vanaf de maand volgend op de maand waarin het huis wordt gebruikt of geleverd.Vi. City real estate belasting, drie bedrijven grondgebruik: de city real estate belasting is een belasting die wordt geheven op buitenlandse beleggingsondernemingen, buitenlandse bedrijven en buitenlandse particulieren die eigendom hebben van een huis, hk macau, in overeenstemming met de oorspronkelijke waarde van het onroerend goed.De belasting op stedelijk onroerend goed wordt berekend op basis van de oorspronkelijke waarde van het onroerend goed en bedraagt 1,2%.Jaarlijkse belasting = de oorspronkelijke waarde van het pand x belastingtarief x (1-30%).Een dertig-eigendom landgebruik is een heffing die wordt geheven op buitenlandse bedrijven die gebruik maken van de grond in het administratieve gebied van de gemeente, afhankelijk van de geografische ligging en de afstand van het bedrijf, het niveau van de welvaart van de locatie, de mate van infrastructuur, enz.Het wordt bepaald aan de hand van de werkelijk gebruikte oppervlakte grond van een buitenlandse onderneming en van de toegepaste criteria voor het gebruik van grond.Landgebruikspremie = oppervlakte in beslag genomen oppervlakte x geldende eenheidsnorm.Zegelrecht: het is een tegoedbonds recht dat wordt geheven op het boeken en ontvangen van de verschillende documenten die worden genoemd in de voorlopige verordening zegelrecht in economische activiteiten en economische verenigingen. 7.Er wordt onderscheid gemaakt tussen ad-valorem-heffingen en ad-valorem-heffingen.Verschuldigde belasting = bedrag van de belasting x belastingtarief, verschuldigd = aantal vouchers x belastingeenheid.Het recht op het gebruik van de grond in de akte van overdracht (contract) is tijdelijk niet onderworpen aan het zegelrecht, maar in de ontwikkeling en de bouw van de grond, onroerend goed te koop, verhuur activiteiten geschreven contracten, documenten, enz. Zijn onderworpen aan het zegelrecht.In het geval van de uitvoering van de aankoop van een huis, de ondertekende contract voor de aankoop van een huis is onderworpen aan de zegelrecht van 0,05 procent van het bedrag dat is opgenomen in de akte van overdracht van de eigendom. De afdeling van de handel in onroerend goed zal toezicht houden op de koper en verkoper van de overdracht van de overeenkomst of de overeenkomst na het aanbrengen van de sticker van de annulering van de douane.In de verwerking van het onroerend goed certificaat, moet de licentie van het recht, zegelrecht vijf dollar per stuk, de afdeling van het onroerend goed zal toezicht houden op de ontvanger van het certificaat van het onroerend goed na de intrekking van de douane per stuk applique op het onroerend goed certificaat, voordat het proces van afgifte.Viii. Belasting van de akte: de akte is een belasting die wordt geheven op de eenheden die belast zijn met het recht van gebruik van de grond, eigendom van de woning bij de overdracht van de grond in ons land.De onteigening heeft betrekking op de afgifte van staatsgrondgebruiksrechten, de overdracht van grondgebruiksrechten (inclusief verkoop, schenking en ruil), het kopen en verkopen van huizen, het geven van huizen en het ruilen van huizen.De belastinggrondslag bestaat voornamelijk uit de transactiewaarde, de goedgekeurde prijs, het verschil in ruilwaarde en de "compensatie van het recht tot gebruik van de grond".Verschuldigde belasting = grondslag van de belasting x tarief ix, belasting op de bezetting van bouwland, variabele belasting op de investeringen in vaste activa: de meeste gebieden zijn momenteel niet meer belast.X. Vennootschapsbelasting, buitenlands vermogen en buitenlandse vennootschapsbelasting: is een belasting die wordt geheven op de productie, exploitatie en andere inkomsten van een onderneming of organisatie op ons grondgebied gedurende een bepaalde periode.Verschuldigde belasting =(volledig belastbaar inkomen — aftrek toegestaan)In de bouwsector gaat het vooral om de inkomsten uit "lonen".Zij past een progressief excessief tarief van 5 tot 45% toe.Belasting verschuldigd = belastbaar inkomen de belangrijkste belastingen die betrokken zijn bij de ontwikkeling van het onroerend goed bedrijf zijn omzetbelasting, belasting op de bouw van de stad, onderwijs extra, belasting over de grond, onroerend goed belasting, zegelrecht, vennootschapsbelasting, evenals de akte, enz.De volgende belastingen moeten worden betaald: 1. 5% omzetbelasting, gemeentelijke belasting, 07% van de omzetbelasting, 3% toeslag voor onderwijs, 2% toeslag voor lokaal onderwijs, 2% toeslag voor bescherming tegen overstromingen.2. 4% van de BTW;3. Een zegelrecht van 0,03 %;4. Grondbelasting 0,5%;5. De belasting op het gebruik van de grond is gebaseerd op de werkelijke lokale situatie;6. 10% belasting op de aankoop van het voertuig;7. Onroerend goed belasting;Belasting op het gebruik van voertuigen en boten; 8.9, vennootschapsbelasting, enz.X van toepassing tarief - tarief aftrek.

Aanbeveling